Financování

Družstevní bydlení – Přístupné řešení pro váš nový domov

Výstavba 1. etapy začne do 2 měsíců od vydání stavebního povolení, 2. etapy poté ve třetím čtvrtletí 2026. Tento model vám umožní žít bez nutnosti splácení hypotéky a nemusíte dokládat příjmy ani poskytovat zajištění.

Jak to funguje?

• Počáteční splátka: Před nastěhováním budete moci postupně v několika splátkách uhradit bytovému družstvu celkem 30 % ceny bytu.
  
• Úvěr: Na zbývající část ceny bytů družstvo zajistí společný úvěr, díky kterému získáte velmi výhodnou úrokovou sazbu a podmínky.
  
• Měsíční splátky: Po nastěhování se podílíte na měsíčních splátkách společného družstevního úvěru, který bývá sjednán obvykle na 30 let.

Podmínky pořízení družstevního bytu

U družstevního bydlení se cena bytu hradí formou tzv. dalšího členského vkladu (DČV). Tento vklad je součástí základního kapitálu družstva, čímž je kryta cena bytu. Klient se ve smlouvě o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu (SDČV) zavazuje, že postupně splácí DČV, kterým se podílí na nákladech pořízení bytu.

Uzavření nájemní smlouvy

Jakmile bude dům s družstevními byty postaven a splněny všechny právní požadavky, uzavře družstvo s klientem nájemní smlouvu ke zvolenému bytu.
Právo klienta na uzavření nájemní smlouvy je nedílnou součástí družstevního podílu.

Jak postupovat při koupi bytu

KROK 1

Výběr bytu

Zvažte počet pokojů, velikost bytu, orientaci a výhled. Neváhejte nás kontaktovat pro pomoc s výběrem bytu.

KROK 2

Smlouva o smlouvě budoucí

Po závazném výběru bytu klient uzavře smlouvu o smlouvě budoucí (SOSB). Klienti hradí zálohu 7,5 % DČV (ceny bytu) a poplatek za administraci 10.000 Kč + DPH.

KROK 3

Vydání stavebního povolení

Na jaře 2025 očekáváme vydání tzv. společného povolení (územní rozhodnutí a stavební povolení v jednom kroku). Poté Vás vyzveme, abyste podali přihlášku za člena bytového družstva a uzavřeli s bytovým družstvem smlouvu o dalším členském vkladu, přílohou bude závazné znění budoucí nájemní smlouvy pro zvolený byt. Klienti v této fázi hradí spolu s přihláškou základní členský vklad 20.000 Kč, 7,5 % DČV (ceny bytu) - pouze v případě bytů budovaných v rámci 1. etapy - a poplatek za administraci 10.000 Kč + DPH .

KROK 4

Výstavba

Výstavba 1. etapy začne do 2 měsíců od vydání společného povolení, 2. etapy nejpozději ve třetím čtvrtletí 2026.
Po dokončení nosných konstrukcí 1. nadzemního podlaží příslušné budovy klienti splácí 15 % (1. etapa), nebo 22,5 % (2. etapa) ceny bytu.

KROK 5

Kolaudace

Kolaudace 1. etapy je plánována na třetí čtvrtletí 2026 a 2. etapy na první čtvrtletí 2028. Po kolaudaci a následném předání bytu začnou klienti splácet měsíční splátky dalšího členského vkladu a mohou provést mimořádnou splátku DČV.