Financování

Družstevní bydlení – Přístupné řešení pro váš nový domov

Výstavba 1. etapy začne do 2 měsíců od vydání stavebního povolení, 2. etapy poté ve třetím čtvrtletí 2026. Tento model vám umožní žít bez nutnosti splácení hypotéky a nemusíte dokládat příjmy ani poskytovat zajištění.

Jak to funguje?

• Počáteční splátka: Před nastěhováním budete moci postupně v několika splátkách uhradit bytovému družstvu celkem 30 % ceny bytu.
  
• Úvěr: Na zbývající část ceny bytů družstvo zajistí společný úvěr, díky kterému získáte velmi výhodnou úrokovou sazbu a podmínky.
  
• Měsíční splátky: Po nastěhování se podílíte na měsíčních splátkách společného družstevního úvěru, který bývá sjednán obvykle na 30 let.

Podmínky pořízení družstevního bytu

U družstevního bydlení se cena bytu hradí formou tzv. dalšího členského vkladu (DČV). Tento vklad je součástí základního kapitálu družstva, čímž je kryta cena bytu. Klient se ve smlouvě o převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu (SDČV) zavazuje, že postupně splácí DČV, kterým se podílí na nákladech pořízení bytu.

Uzavření nájemní smlouvy

Jakmile bude dům s družstevními byty postaven a splněny všechny právní požadavky, uzavře družstvo s klientem nájemní smlouvu ke zvolenému bytu.
Právo klienta na uzavření nájemní smlouvy je nedílnou součástí družstevního podílu.

Jak postupovat při koupi bytu

KROK 1

Výběr bytu

Zvažte počet pokojů, velikost, orientaci a výhled. Neváhejte nás kontaktovat pro pomoc s výběrem bytu.

KROK 2

Společné povolení a smlouva o smlouvě budoucí

V červnu 2024 byla podána žádost o společné povolení. V září 2024 byl zahájen prodej bytů pro 1. etapu a prodej bytů pro 2. etapu byl zahájen v říjnu 2024. Klienti s rezervační smlouvou uzavřou s družstvem smlouvu o smlouvě budoucí (SOSB) do jednoho měsíce od zahájení prodeje. Klienti bez rezervační smlouvy platí 10.000 Kč + DPH a depozitum 40.000 Kč.

KROK 3

Nabytí pozemku družstvem

Po převodu pozemku do vlastnictví družstva na podzim 2024 složí klienti zálohu ve výši 7,5 % ceny bytu (na tuto platbu se v celé výši započte složené depozitum 40.000 Kč).

KROK 4

Vydání společného povolení

Do konce roku 2024 očekáváme vydání společného povolení. Klienti podají přihlášku za člena bytového družstva, ke které vás vyzveme, a zaplatí tyto poplatky:
základní členský vklad 20.000 Kč, 7,5 % ceny bytu v případě bytů z 1. etapy a administrační poplatek 10.000 Kč.

KROK 5

Výstavba

Výstavba 1. etapy začne do 2 měsíců od vydání společného povolení, 2. etapy nejpozději ve třetím čtvrtletí 2026. Po dokončení nosných konstrukcí
1. nadzemního podlaží příslušné budovy klienti splácí 15 % (1. etapa), nebo 22,5 % (2. etapa) ceny bytu.

KROK 6

Kolaudace

Kolaudace 1. etapy je plánována na třetí čtvrtletí 2026 a 2. etapy na první čtvrtletí 2028. Po kolaudaci a následném předání bytu začnou klienti splácet měsíční splátky dalšího členského vkladu a mohou provést mimořádnou splátku DČV.